Heading 5
Een huis kopen in Tenerife -
Om een vastgoed te kopen in Tenerife zijn er verschillende procedures
Nie:
Ten eerste moet u een "nie" krijgen, dit is een alfabetische code die door de politie uitgegeven wordt om buitenlandse Europese burgers te identificeren. Dit kan worden verkregen door s' ochtends vroeg in de rij te staan op het politiebureau om de aanvraag formulieren in te vullen (omdat er slechts een beperkt aantal per dag uitgegeven wordt). De kosten voor de Nie aanvraag zijn 9 €. Wij komen natuurlijk met u mee op de politiebureau.
U kunt ons ook volledig delegeren om deze procedure namens u uit te voeren (zonder dat u mee hoeft te komen). Dit vereist echter een notaris ondertekend document dat 120 € kost.
Bankrekening:
Ten tweede moet u een bankrekening openen om automatische incasso's voor energierekeningen enzo te kunnen regelen. uiteraard zullen wij u hierbij ook helpen en zelfs met u mee gaan naar de bank indien gewenst.
Advocaat:
Deze stap is zeker aan te raden maar niet noodzakelijk. Bij de aankoop van een vastgoed, vooral wanneer de waarde hoger is dan €500.000, kunt u de hulp van een advocaat inroepen. Wij zullen graag u voorstellen aan een advocaat die vloeiend Engels spreekt.
Tekenen bij de notaris:
Voordat u de documenten bij de notaris ga tekenen, de makelaar of advocaat zal controleren of er geen openstaande schulden op het vastgoed zijn en of het in het kadaster correct staat ingeschreven. Daarna wordt er een ontwerp van de verkoop akte naar de notaris doorgestuurd zo dat het door de notaris gecontroleerd kan worden. De makelaar (of advocaat) zal de notaris voorzien van alle benodigde juridische documenten en de notaris zal controleren dat deze compleet zijn, dat alle informaties correct zijn en dat de persoon die ondertekent geïdentificeerd wordt als degene die in de akte vermeld wordt. Zodra de verkoop bij de notaris afgerond is, zal de makelaar (of advocaat) alle benodigde belastingen (6,5% aankoop belasting etc) betalen en de akte wordt zo bij de burgerlijke kantoor geleggen. Met deze akte kunt u ook de makelaar delegeren om te zorgen voor het wijzigen van de energie contracten op uw naam en de betalingen hiervan op uw bankrekening met automatische incasso.
Gemiddeld zijn de totale kosten koper die u zou moeten betalen voor het kopen van een vastgoed ongeveer rond de 10% van de aankoopprijs tot € 300.000 en iets minder wanneer u een vastgoed wilt kopen boven deze bedrag..